Objekt Sandhausen
2 ansprechende 1-Familienhäuser
69207 Sandhausen
Alter Postweg 45
KAUFPREIS für 2 Einfamilienhäuser inklusive Garage und Carport
Gesamtkaufpreis € 610.000,00
Das Objekt umfasst 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit 351 qm.
Vorderhaus:
Doppelhaushälfte, 2 ½ geschossig ca. 96 qm, Baujahr 1958, modernisiert 1994
KG: Heizraum, Waschraum, Vorratsraum
EG: großes Wohnzimmer mit sep. Essbereich, Diele, Küche mit Einbauküche Eiche hell
OG: Elternzimmer, Kinderzimmer, großer Flur, TL-Bad
DG: 1 großes Kinderzimmer, Abstellraum, DF-Fenster mit Rollladen
Hinterhaus:
Einfamilienhaus, 1 geschossig ca. 51 qm, Baujahr 1965/66, Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
EG: Diele,TL-Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche
Vorraum mit Zugang zur Garage, kleine Terrasse, Markise, schöner Garten, gepflasterte Sitzfläche, Aufstockung möglich
Garage mit Ausgang zum Garten
PKW-Carport vor der Garage
Es besteht die Möglichkeit zwischen Haus 1 und Haus 2 noch zwei weitere Autos abzustellen.
Das Objekt:
Ein sehr ansprechendes gepflegtes Objekt bestehend aus einem Haus Straßenseite und einem Haus Gartenseite mit schönem Garten.
– ruhige sonnige und gesuchte Wohnlage von Sandhausen Nähe Wald
– reines Wohngebiet
– gute Verkehrsanbindung
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung
Allgemeine Beschreibung:
Kunststoff-Fenster, weiß, 2-fach
Kunststoff-Rollläden
Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola biferral, Jahr 1988, regelmäßige Wartung, die Heizung im Vorderhaus versorgt auch das Hinterhaus.
Hausanschlüsse Wasser/Abwasser im Vorderhaus
Tankanlage 4500 Liter
Heizungsleitungen erneuert ca. 1980
Böden: Heißasphalt, Bodenfliesen und Laminat
Innentüren Eiche hell
Im Vorderhaus wurden die Elektro-Leitungen ca. 1994 erneuert
Kabelanschluss
Elektr. Wasserfilter
Wände: Vorderhaus Rauputz ca. 2013, teilweise Holzdecken in Eiche hell und Farbe weiß, sehr schöne massive Holztreppe, Eiche hell vom EG zum OG bis DG
Vorgarten angelegt mit Granitschotter und Solitärpflanze, gesamter Hofbereich gepflastert
Ansprechender Hauseingang, erneuert, weiße Haustüren
Energie-Ausweis wird zur Zeit beantragt!
